REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE

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IMPORTANTE PAGO DE TASAS-TRANSFERENCIAS:

Se recuerda conforme a lo dispuesto en el Acuerdo N° 6558 (Punto 3) que a partir del 04-05-26 todo pago efectuado fuera de la plataforma del Sistema Único de Pagos (SUP) será considerado jurídicamente inoponible. El contribuyente deberá realizar el pago a través de los canales oficiales del sistema. Respecto a los fondos transferidos de manera incorrecta, el interesado deberá solicitar su devolución al Departamento de Tesorería cumplimentando los requisitos establecidos en la Circular N° 3/2010.

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¿Qué trámites se pueden hacer en el RPI?

Los particulares solo pueden presentar documentación de manera PRESENCIAL y deben traer DNI para acreditación de identidad.

Informe de titularidad

Es un documento que certifica cuantos inmuebles registrados a su nombre tiene una persona.
Cuando el que lo solicita es una Persona Física, debe consignar Nombre y Apellido, DNI de la persona de su interés y acreditar interés legítimo, utilizando el formulario T.
Si se trata de una Persona Jurídica, se debe informar Nombre o Denominación o Razón Social, inscripción en el Organismo pertinente (si la tiene) y acreditar interés legítimo. Debe traer DNI y tasa registral.

Informe de Dominio

Certifica el estado jurídico de un inmueble, y la existencia de hipotecas, embargos u otros gravámenes.
El interesado deberá consignar en el FORMULARIO D inscripción en dominio (matrícula y departamento o Tomo, Florio y Finca), titular registral, motivo y acreditar interés legítimo.
Debe traer DNI, escritura o copia (si lo tiene) y tasa registral.

Informe de Inhibición

Certifica si una persona física o jurídica se encuentra inhibida para disponer de sus bienes inmuebles.
El interesado deberá completar el FORMULARIO I consignando:

• Personas Físicas: nombre, apellido, DNI y acreditar interés legítimo.
• Personas Jurídicas: nombre, denominación o razón social, inscripción en el organismo pertinente (si lo tiene) y acreditar interés legítimo.
• Debe traer DNI, y la tasa registral.

Protección de la vivienda

Puede tramitarse en el Registro de la Propiedad Inmueble en Basavilbaso 295, Neuquén Capital o en el
Juzgado de Paz más cercano a su domicilio dentro de la provincia de Neuquén.

El trámite puede realizarse de 8 a 14 horas. No requiere turno, es sin costo y demora una semana aproximadamente.

Para efectuar el trámite deben presentarse:

• Todos los titulares registrales con DNI original.
• Traer escritura original o copia.

Para DESAFECTACION debe presentarse el/la cónyuge/conviviente a prestar conformidad.

• Solo se puede afectar un (1) inmueble al régimen de protección.
• Se requiere habitación efectiva.
• La afectación a vivienda no constituye una transmisión del inmueble.
• Si va a designar beneficiarios debe traer los datos completos (DNI, Nombre y apellido).
• Es inoponible a los acreedores de causa anterior a esa afectación.

Excepciones de protección:
a) Obligaciones por expensas comunes y por impuestos, tasas o contribuciones que gravan directamente al inmueble;
b) Obligaciones con garantía real sobre el inmueble, constituida de conformidad a lo previsto en el artículo 250;
c) Obligaciones que tienen origen en construcciones u otras mejoras realizadas en la vivienda;
d) Obligaciones alimentarias a cargo del titular a favor de sus hijos menores de edad, incapaces, o con capacidad restringida (Art.249 CcyCN).

¿Cómo iniciar un trámite en el RPI?

Podés presentar la documentación de manera presencial (OBLIGATORIO PARA PARTICULARES), de 8 a 12 horas, o a través de nuestro sistema web (PROFESIONALES U ORGANISMOS CON USUARIO WEB). Antes de comenzar, tené en cuenta:

• Los documentos deben estar redactados por escribano público o autoridad competente, y cumplir con los requisitos legales para ser inscriptos.
• La inscripción está sujeta al pago de tasas y aranceles que varían según el tipo de trámite.

Accesos útiles

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Accesos de Interés Registral

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